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    重點工程

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    盛景雅苑

    發布日期:2017-12-15     瀏覽數:     分享到:

     我公司擬建的盛景雅苑已經取得編號為榆市國用(2013)第46962號、榆市國用(2013)第46963號、榆市國用(2013)第47292號、榆市國用(2013)第47293號、榆市國用(2013)第47294號五塊。該項目

    經市發改委批準備案【榆政發改發(2016)318號】,現已辦理建設工程用地規劃許可證、國有土地使用權證、消防審核意見書、人防選址意見書、綠化審查意見書等,根據規范和技術規定要求國有建設用地使用權證,用地規劃許可證書根據實際情況,主要建設內容如下:

    一、項目名稱:“盛景雅苑”商住小區。

    二、項目位置:榆林市紅山路北、金沙路西。

    三、用地規模及情況:項目總用地面積33485m2(合50.23畝),規劃總用地面積29774.82平方米(合44.66畝)。用地性質為商業和居住用地,使用權類型為出讓。主要經濟技術指標為:容積率為3.479%,綠化率為30.2%,停車位717輛。

    四、建設規模:“盛景雅苑”商住小區規劃總建筑面積129025平方米,其中地上97624平方米為商業和住宅等,地下31401平方米。根據規劃要求,平面內共布置8棟樓:地上為高層商業和住宅,地下一層為車位,1#-6#都為高層住宅,住宅面積為81640平方米,住宅套數為688套,商業面積為11152平方米,綜合樓面積為4252平方米。結構主要為框剪結構。

    五、建設周期:“盛景雅苑”商住小區項目建設周期三年,二0一七年七月開工。

    六、投資資金:項目總投資4.75億元。

    我公司秉著“誠信為本、和諧共贏、穩健發展”的經營管理理念。通過實施規劃設計人性化、質量責任制度化、銷售過程透明化、物業管理專業化和保修服務便捷化等工作,建立健全經營管理制度和機構,強化開發項目的前期規劃設計、營銷過程的監控以及售后保修服務的跟蹤管理,努力打造“長盛地產”恒久品牌和榆林市明星地產企業。

    “長盛地產,永恒相伴”,為每一個“長盛地產”客戶創造經濟、實用、安全、健康舒適、綠色節能、人性科技的生活空間,讓每一位客戶充分享受到“長盛地產”的溫馨與關懷。我們將會把盛景雅苑打造成榆林更加有價值、有品位、有特色的完美居住空間。



    榆林市長盛集團房地產開發有限公司

    ○一七年六月月十七日








    盛景雅苑項目介紹

    一、 項目概況

    盛景雅苑項目座落于榆林市紅山路路北側、金沙路西側,項目四周環以交通道路,地理位置十分優越,環境優美。項目總用地面積33485m2(合50.23畝),規劃凈用地面積29774.82平方米(合44.66畝)。,總建筑面積128885平方米。項目總投資4.75億元。

    1.地上計入容積率的建筑面積101524m2。其中:住宅建筑面積85789m2,商業建筑面積8530m2,綜合樓7205 m2物業用房建筑面積550 m 2,文化活動室、衛生服務站4502,輔助疏散樓梯間160 m 2,計量配電室300 m2,報警閥間120m2。

    2.地上不計入容積率建筑面積830 m 2,消防控制室220m2,住宅及商業變配電室20m2,公廁建筑面積100m2,電信、電視機房50m2,發電機房100m2,地下室車庫22800m2。

    3.其他指標:建筑占地面積29774.82m2,建筑密度28.51%,容積率3.168,綠地率30.2%,住宅總戶數732戶,(80 m2-85 m2兩房戶型占總戶型20%,100 m2-120 m2小三房戶型占總戶型50%,130 m2-135 m2大三房占總戶型30%住宅),停車位:小型汽車停車位800輛

    4.小區環境:綠地率不小于總用地30%,相應提高了小區生活品質。綠化采用點面相結合的原則,在小區中心綠化采用特色的點式綠化,其他綠地圍繞該點布局,園內綠化設計以休閑為主題,圍繞活動、休閑的內容布置,有參與的趣味,是環境的空間和人們交流的場所。園林設計和植物配植,體現四季的不同,韻味不同,因時因勢造景,并根據四季草木枯榮,對色彩、造型進行精確的把握與拿捏,達到“四季皆有,時時韻不同”的境界。


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